הירקון 36 ת"א

תיאור פרוייקט

פרוייקט חדש לשימור, הכולל בניין בן 5 קומות, ברחוב הירקון 36 ת"א, בין רחוב גאולה והרב קוק בסמוך לטיילת מול חוף ירושלים.

הבניין כולל 17 יח"ד סה"כ, מהם 16 דירות 2-3 חדרים (בארבע קומות) ודירת פנטהאוז במפלס אחד בקומה העליונה.

במסגרת הפרויקט בוצעה "תלייה" של הבניין הקיים בן 2 הקומות, הוספת קומת פרטר ושתי קומות עליונות חדשות, תוך שמירה על הקו העיצובי הייחודי של הבניין בסגנון אקלקטי.

יזמות

רכישת הקרקע/הנכס בשנת 2007 באמצעות חברת אלכסה פיננסים והשקעות בע"מ (50%)
השבחת הנכס – הכנת תכנית אדריכלית לניצול זכויות בנייה והקלות
הכנת תיק תיעוד לשימור הבניין
ביצוע ת.ב.ע מקומית לבניין חדש בן 5 קומות במגבלות תכנית השימור של עיריית ת"א העיר הלבנה
פינוי 3 דיירים מוגנים בהסדר
מכירה לקבוצת רוכשים (16 יח"ד), כולל הסדרת מימון מבנק מלווה.
הנפקת היתר, חוזה קבלן (פאושלי) וביצוע.
נותר בבעלות: דירת פנטהאוז (50%).